〈2026-06-08〉 三民國考新聞 / 就業新聞小組報導

國內近7萬名不動產經紀人員的勞動權益近期備受關注。勞動部日前召開勞動基準諮詢會，針對房屋仲介業之不動產經紀人員（含業務主管人員）適用勞動基準法第84條之1（俗稱責任制）的規定進行討論。會中除了全數委員認同「房屋仲介業」應涵蓋仲介與代銷業務外，針對未來勞資雙方申請適用責任制時，是否須強制檢附專業證照以供地方政府核備，委員間意見不一。勞動部勞動條件及就業平等司長黃琦雅表示，為解決各縣市標準不一的問題，後續將就委員與雇主團體意見進一步研議，以制定一致性作法供參考。

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房仲與代銷業適用責任制「是否需看證照」？勞動部擬統一標準

勞動部今日召開勞動基準諮詢會，針對房屋仲介業適用《勞基法》第84條之1（責任制）的認定標準進行討論，會中確立兩大重點：

• 代銷業務明確納入適用範疇： 過去適用範疇較模糊，經參酌內政部法規與實務，與會委員全數認同「房屋代銷」與「房屋仲介」同屬適用對象，整體影響從業人員約達7萬人。

• 申請核備是否需證照仍待研議： 勞資雙方向地方政府申請責任制核備時，各縣市對於「是否須檢附不動產經紀相關證照」要求不一。會中過半數委員傾向應檢附證照以嚴謹認定專業身分，但雇主團體認為非必要文件。

勞動部表示，為了讓全國各地方政府有一致性的執法與查核標準，後續將針對是否強制要求檢附證照一事，持續蒐集意見並進行審慎研商。

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法規檢視與市場變動雙重考驗　房仲業迎來轉型期

隨著從業規範逐漸明確化，加上近年房地產市場變動劇烈，傳統房仲業者正面臨前所未有的挑戰。取得專業證照僅是從業的基礎門檻，如何在競爭白熱化的市場中穩定生存，才是從業人員的首要課題。「現在的市場，已經不是肯拚就會贏的時代！」為協助廣大房仲從業人員突破業績瓶頸，締造三百多億銷售傳奇的房地產教練黃楷鈞（RENBA），重磅推出「超業房仲養成系統」，透過9堂實戰課程，幫助學員建立可複製的業績翻倍模型。

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百億超業導師親授　傳授同行不說的秘密

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